Nedávné úvahy investičního experta vyvolaly diskusi o tom, jak co nejefektivněji využít značnou částku peněz.
Jaime Gil , investor do nemovitostí, v nedávném videu zveřejněném na sociálních sítích přímo prohlásil: „Co bych nikdy neudělal, kdybych měl 100 000 eur, je splacení hypotéky“. Jeho přístup je v rozporu s rozšířeným názorem, že mít dostatek kapitálu na splacení hypotéky je vždy nejlepší řešení. Pro Hila může tato částka být nástrojem ekonomického růstu, pokud je použita strategicky, a ne pouze na splacení závazků vůči bance.
Jiný pohled na hypoteční dluh
V současné době většina lidí, kteří si pořizují bydlení, tak činí pomocí hypotečního úvěru . Platba nemovitosti v hotovosti je vzácná a když se naskytne možnost splatit dluh , mnoho lidí se rozhodne tak učinit pro svůj vlastní klid. Podle Gila však takový přístup může omezit potenciál budoucích příjmů . Podle jeho názoru může správné řízení hypotéky a investování získaného kapitálu přinést velké výhody v střednědobém a dlouhodobém horizontu.
Využití finanční páky jako strategie
Expert doporučuje použít těchto 100 000 eur jako základ pro žádost o další financování v bance. „S touto částkou bych mohl získat dalších 100 000 eur a mít 200 000 eur na investice do nemovitostí,“ říká. Tento přístup umožňuje kombinovat vlastní i cizí prostředky pro přístup k větším obchodům. Gil navrhuje soustředit se na regiony s potenciálem růstu hodnoty, kde podle jeho názoru lze najít ziskové příležitosti.
Pákový efekt přináší výhody, jako je zvýšení potenciální výnosnosti , udržení likvidity a optimalizace investic z hlediska zdanění . Gil však varuje, že není bez rizik: možného poklesu hodnoty aktiv , úrokového břemene, rizika platební neschopnosti a tlaku spojeného se správou velkého dluhu. Pro investory je klíčem k úspěchu předběžná analýza a finanční disciplína. „Dluh může být při správném řízení motorem růstu, nikoli břemenem,“ uzavírá.
